Putkiremontti on usein välttämätön investointi vanhemmissa taloissa. Vanhat putkistot voivat vuosien saatossa haurastua ja aiheuttaa vuotoja sekä muita ongelmia. Pienetkin vuodot voivat pahimmillaan aiheuttaa laajamittaisia vesivahinkoja, homeongelmia ja rakenteiden vaurioita.
Vaikka putkiremontti voi tuntua aluksi kustannuksiltaan merkittävältä, se on ennen kaikkea sijoitus tulevaisuuteen. Uusitut putkistot eivät ainoastaan poista vesivahingon riskiä, vaan myös nostavat asunnon jälleenmyyntiarvoa.
Miksi putkiremontti on välttämätön?
Putkiremontti on tärkeä toimenpide kiinteistön rakenteiden ja asukkaiden hyvinvoinnin kannalta. Vuosikymmenten käytön myötä putkistot kuluvat, mikä lisää vuotojen ja vakavien rakenteellisten vaurioiden riskiä. Putkivuodot voivat johtaa kosteusongelmiin, homekasvustoon ja muihin terveyshaittoihin.
Esimerkiksi vanhoissa kupariputkissa korroosio voi ajan myötä ohentaa putkien seinämiä, mikä lisää vuotoriskiä ja heikentää putkiston kestävyyttä. Lisäksi vanhat putket keräävät sisäpintoihin sakkaa ja likaa, joka heikentää veden virtausta ja laatua. Nämä ei ole vain vanhojen kerrostalojen ongelmia, vaan myös omakoti- ja rivitalojen.
Remontin myötä kiinteistön putkistot saadaan päivitettyä vastaamaan nykyisiä rakennusmääräyksiä ja standardeja, mikä parantaa sekä turvallisuutta että ympäristöystävällisyyttä. Ennakoimalla voidaan myös tehokkaasti ehkäistä vakavia vesivahinkoja, jotka muutoin voisivat johtaa kalliisiin korjauksiin ja pitkäaikaisiin asumishaittoihin.
Milloin putkiremontti on tarpeellinen? – TOP 5 hälytysmerkit
1. Toistuvat putkivuodot:
Jos vuotoja tai putkirikkoja ilmenee usein, se voi olla merkki putkiston heikentyneestä kunnosta. Korjausten sijaan on syytä harkita kokonaisvaltaista remonttia.
2. Heikko vedenpaine:
Vedenpaineen lasku voi johtua putkistoon kertyneestä sakasta tai korroosiosta, mikä vaikeuttaa veden virtausta ja heikentää käyttömukavuutta.
3. Veden laatuongelmat:
Ruskea tai samea vesi, metallinen maku tai haju voivat viitata vanhojen putkien ruostumiseen tai likaantumiseen.
4. Ikääntynyt putkisto:
Jos putkisto on yli 30–50 vuotta vanha, se alkaa lähestyä käyttöikänsä loppua. Vanhoissa putkistoissa riski vuodoille ja vaurioille kasvaa merkittävästi.
5. Kosteus- ja vesivauriot:
Seinissä, katossa tai lattioissa näkyvät kosteusjäljet, home tai tunkkainen haju ovat hälytysmerkkejä mahdollisesta putkivuodosta. Tämä vaatii pikaista selvitystä ja usein myös remonttia. Voit lukea aiheesta lisää artikkelistamme: Vesivahinko voi yllättää – Toimi tällä tavoin!
Jos huomaat näitä merkkejä, on aika harkita putkiston kuntoarviota ja mahdollisesti laajempaa putkiremonttia. Varhainen reagointi voi säästää merkittävästi kustannuksia ja ehkäistä suurempia vesivahinkoja.
Kuinka rahoittaa putkiremontti?
Suurenkaan remontin ei tarvitse muodostua taloudelliseksi esteeksi. Nykyään on saatavilla monia rahoitusvaihtoehtoja, jotka mahdollistavat kustannusten joustavan jakamisen pitkälle aikavälille. Asunnon tyypistä riippuen vaihtoehtoja voivat olla esimerkiksi taloyhtiön tarjoama yhtiölaina, henkilökohtainen remonttilaina tai näiden yhdistelmä. Näin laajakin remontti voidaan toteuttaa hallitusti ja oman talouden ehdoilla.
Mitä kannattaa huomioida rahoitusta valitessa?
- Korko: Vertaile eri rahoitusvaihtoehtojen korkoja huolellisesti.
- Takaisinmaksuaika: Valitse sellainen takaisinmaksuaika, joka sopii omaan talouteesi.
- Kustannukset: Laske kaikki remonttiin liittyvät kustannukset, kuten suunnittelu-, materiaali- ja työvoimakustannukset.
Huom! Ennen kuin päätät aloittaa putkiremontin, ota selvää kotitalousvähennyksestä. Saat vähennystä 40% arvonlisäverollisesta työn osuudesta, kun työ on teetetty ennakkoperintärekisteriin kuuluvalla yrityksellä.
Asunnon arvo – kuinka paljon putkiremontti vaikuttaa?
Putkiremontin vaikutus asunnon arvoon riippuu monesta eri tekijästä, kuten asunnon sijainnista, koosta, iästä ja remontin laajuudesta. Suomessa tehdään vuosittain tuhansia putkiremontteja, joiden kustannukset voivat vaihdella merkittävästi.
Yleisesti ottaen putkiremontti nostaa asunnon arvoa, sillä se vaikuttaa asunnon ikään positiivisesti ja auttaa tätä säilyttämään arvonsa. Nykyään asunnon ostajat ovat yhä tietoisempia asunnon kunnon merkityksestä ja yhä useampi arvostaa remontoituja kohteita. Esimerkiksi putkiremontin myötä asunnon käyttöikä pitenee ja asumiskustannukset pysyvät alhaisempina.
Esimerkiksi Helsingissä putkiremontin kustannukset voivat vaihdella noin 5 000 eurosta jopa yli 40 000 euroon asunnon koosta ja remontin laajuudesta riippuen. Täytyy kuitenkin muistaa, että asunnon arvo ei suoraan nouse sitä hintaa, mitä asunnon putkiremonttiin investoidaan. Putkiremontin vaikutus asunnon arvon nousuun riippuu edellä mainituista tekijöistä. Tietenkin arvonnousuun vaikuttaa myös, onko kyseessä esimerkiksi perinteinen viemäriremontti vai sukitus. Voit tutustua aiheeseen lisää viemäriremontin osto-oppaasta.
Vähennä putkiremontilla myyntiaikaa!
Putkiremontissa hyvä puoli on myös se, että se toimii mainiona myyntivalttina. Putkiremontti voi vähentää myyntiaikaa huomattavasti, koska asunnon putkistot ovat uusittu. Tämä yleensä antaa ostajalle mielenrauhan ja vähentää heidän huoltaan tulevista remonteista. Näin asunnosta tulee houkuttelevampi ja myyntiaika voi vähentyä.
Jos asunnossasi on vanhat putkistot, se voi aiheuttaa epävarmuutta ostajissa ja pidempiä neuvotteluita, mikä puolestaan pidentää lopullisia kauppoja. Tehty putkiremontti antaa myös potentiaaliselle ostajalle vaikutelman siitä, että asuntoa on hoidettu hyvin. Asunnon arvo ja houkuttelevuus voi siis parhaimmillaan kasvaa.
Asunnon myyntiaikaan vaikuttaa myös monet muut tekijät. Esimerkiksi myynti-ilmoituksella on paljon vaikutusta. Voit käydä tutustumassa lisää hyvästä myynti-ilmoituksesta.
Varaa putkiston kuntokartoitus
Siinä vaiheessa, kun putkiremontti tulee ajankohtaiseksi, olisi tärkeää ensiksi selvittää putkiston nykyinen tilanne, joka onnistuu kuntokartoituksen avulla. Esimerkiksi viemärin kuvauksella tarkastetaan kunto, käyttöikä ja arvio sen kestävyydestä. Tämän lisäksi ammattilainen antaa ohjeita siitä, milloin remontti olisi järkevää toteuttaa. Jos toimenpiteet ovat tarpeellisia, niin asiantuntija pystyy laskemaan remontin kokonaishinnan saamiensa tietojen perusteella.
Ota yhteyttä ja varaa maksuton kuntokartoitus!
